Tanznachmittag im Bürgerhaus Hohenstücken am 30. April 2024
Tanznachmittag im Bürgerhaus Hohenstücken am 30. April 2024 © BAS, Tino Haberecht Am 30. April 2024 findet im Bürgerhaus Hohenstücken in der Walther-Ausländer-Straße 1 der
Startseite » Blog » Informationen zum Grundstücksmarktbericht 2022 der Stadt
Der Grundstücksmarktbericht 2022 über die Stadt Brandenburg an der Havel gibt eine ausführliche Bestandsaufnahme des Immobilienmarktes 2022 wieder. So werden Umsatzzahlen, Preise für Immobilien aller Art, Preisentwicklungen, Marktanpassungsfaktoren, Vergleichsfaktoren, Liegenschaftszinssätze u. a. übersichtlich und anschaulich dargestellt. Auch Eckdaten zur Bevölkerung, Wirtschaft, Kultur und Bildung runden den Überblick zu den wertrelevanten Gegebenheiten ab.
Im Jahr 2022 registrierte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel 583 Kauffälle mit einem Geldumsatz von 171 Millionen Euro und einem Flächenumsatz von 229 Hektar. Alle Umsätze sind gegenüber dem Vorjahr stark gesunken. Aus dem nachfolgendem Diagramm (siehe nebenstehende Grafik 1) ist die Umsatzentwicklung seit 2012 ersichtlich.
Grundstücksteilmärkte 2022 im Überblick und Veränderungen zu 2021 | |||
Grundstücksteilmärkte | Kauffallanzahl | Flächenumsatz | Geldumsatz |
Unbebaute Bauflächen | 80 | 25,2 ha | 11,9 Mill. € |
Veränderung zu 2021 absolut | – 15 | – 5,32 ha | – 7,4 Mill. € |
Bebaute Bauflächen | 267 | 62,8 ha | 133,5 Mill. € |
Veränderung zu 2021 absolut | – 22 | – 6,2 ha | – 79,3 Mill. € |
Wohnungs- und Teileigentum | 154 | — | 23,6 Mill. € |
Veränderung zu 2021 absolut | – 54 | — | – 12,9 Mill. € |
Landwirtschaftliche Flächen | 73 | 139,5 ha | 1,5 Mill. € |
Veränderung zu 2021 absolut | – 4 | – 73,4 ha | + 0,1 Mill. € |
Gemeinbedarfsflächen | 0 | 0,0 ha | 0,0 Mill. € |
Veränderung zu 2021 absolut | – 4 | – 0,4 ha | – 0,01 Mill. € |
Sonstige Flächen | 9 | 1,5 ha | 0,1 Mill. € |
Veränderung zu 2021 absolut | – 8 | – 0,05 ha | + 004 Mill. € |
gesamt | 583 | 229,0 ha | 170,6 Mill. € |
Veränderung zu 2021 absolut | – 107 | – 85,4 ha | – 99,5 Mill. € |
Mögliche Gründe für den verhaltenen Grundstücksmarkt im Jahr 2022 werden in den wirtschaftlichen, rechtlichen, politischen und weltpolitischen Rahmenbedingungen gesehen. Darauf zurückzuführen sind z. B. die hohe Inflationsrate, der Anstieg des Verbraucherpreisindexes, gestiegene Bau- und Baufinanzierungskosten, die Energiekrise sowie neue energetische Anforderungen bei Neubauten und Sanierung von Wohngebäuden.
Einen guten Überblick über das gesamte Marktgeschehen gibt die sogenannte „Kauffalldichte 2022“. Hier wird das Aufkommen der Kauffälle nach Gebieten und Grundstücksarten dargestellt (siehe nebenstehende Grafik 2).
Einen weiteren Schwerpunkt der Arbeit des Gutachterausschusses stellt die jährliche Bodenrichtwertermittlung dar. Zum Stichtag 01.01.2023 wurden 136 Bodenrichtwerte (BRW) für baureifes Land, ein BRW für Rohbauland, ein BRW für Bauerwartungsland und sechs BRW für land- und forstwirtschaftliche Flächen beraten und beschlossen. Allgemein wurde am Grundstücksmarkt für Bauflächen eine leichte wertsteigende Tendenz festgestellt. Für 70 BRW (52 %) hat der Gutachterausschuss eine durchschnittliche Wertsteigerung von ca. 10 % ermittelt und für 66 BRW (48 %) wurde das Bodenwertniveau des Vorjahrs bestätigt.
Die Bodenrichtwerte für die landwirtschaftlichen Flächen liegen für Ackerland bei 1,10 EUR/m²; für Grünland zwischen 0,55 und 0,70 EUR/m². Für forstwirtschaftliche Flächen wurden die Bodenrichtwerte zwischen 0,70 und 0,75 EUR/m² ermittelt.
Die Grundstücksmarktberichte der Gutachterausschüsse im Land Brandenburg sind online und kostenfrei abrufbar. Unter dem folgenden Link ist der komplette Grundstücksmarktbericht 2022 für das Stadtgebiet Brandenburg an der Havel kostenfrei herunterladbar:
https://www.gutachterausschuss-bb.de/BRB/pdf/GMB_BRB.pdf
Die Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse im Land Brandenburg sind als amtliche Auskunft kostenfrei im pdf-Format unter dem Link: https://www.boris-brandenburg.de/boris-bb abrufbar.
Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten und dem Grundstücksmarktbericht 2022 erhalten Sie in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte beim Kataster- und Vermessungsamt, Klosterstraße 14 in 14770 Brandenburg an der Havel und telefonisch unter 03381/58-6203 o. 6205.
Quelle: Verwaltung
Tanznachmittag im Bürgerhaus Hohenstücken am 30. April 2024 © BAS, Tino Haberecht Am 30. April 2024 findet im Bürgerhaus Hohenstücken in der Walther-Ausländer-Straße 1 der
Stadt plant einen „Bürgerwald“ für Pflanzaktionen zu besonderen privaten Anlässen Der Bürgerwald soll nahe Forsthaus entstehen. ©Stadt Brandenburg an der Havel Das Pflanzen eines Baumes
Geänderte Öffnungszeiten des Standesamtes Lisa Masche Das Standesamt ist am Dienstag, 30. April 2024 und am Dienstag, 7. Mai 2024 nur in der Zeit von
Oberbürgermeister Steffen Scheller besucht Brandenburgs erste Zahnmedizin-Studierende Besuch im Hörsaal der Zahnmedizin-Studierenden. Die ersten Zahnmedizin-Studierenden der Medizinischen Hochschule Brandenburg waren am 6. April 2024 im
Oberbürgermeister Steffen Scheller auf Schulbesuch: die Nicolaischule – Städtische Oberschule Oberbürgermeister Steffen Scheller im Gespräch mit der Schulleitung der Nicolaischule. Regelmäßig besucht Oberbürgermeister Steffen Scheller
Musikalischer Muttertag im Stadtpark Beelitz Foto: Stadt Beelitz Musikalischer Muttertag im Stadtpark Der erste Sommergarten des Jahres lädt ein! Der erste Sommergarten des Jahres findet
Erster Spatenstich für ein neues Grundstücksprojekt am Lerchenwinkel in Kloster Lehnin Erster Spatenstich für ein neues Grundstücksprojekt am Lerchenwinkel in Kloster Lehnin Die RECONA GmbH
Spieltag 14 – Saisonende BRB Stadtdartsliga Eine Saison, die jeder Sportler sich erträumt hätte, ist nun zu Ende. Unsere Brandenburg Liga hat mit dem 14.
Karrieremesse im TGZ: Gemeinsam gegen den Fachkräftemangel Interessierte Unternehmen können sich für einen Standplatz bis zum 19. Mai 2024 anmelden Der Fachkräftemangel stellt weiterhin eine
Solaranlagen und Denkmalschutz in der Altstadt Brandenburg – Informationsveranstaltung für Bürgerinnen und Bürger der Altstadt am 7. Mai 2024 im SORAT-Hotel Welche Dachlandschaften eignen sich
Für eine saubere Umwelt: Zigarettenkippen-Challenge 2024 Zigarettenkippen sind keine Zierde für die Stadt und schlecht für die Umwelt. ©Stadt Brandenburg an der Havel / Th.
„Roland 550 – Recht und Gerechtigkeit“ Ausstellung am 02.05.24 wird eröffnet Zur Eröffnung der Ausstellung „Roland 550 – Recht und Gerechtigkeit“ lädt Oberbürgermeister Steffen Scheller